在中国，个人房子抵押贷款是一种常见的融资方式，它允许房主将房产作为抵押，从金融机构获取贷款。关于抵押贷款的利率，合法性是一个重要的考量因素。根据最新的要求，我们可以对2024年的个人房子抵押贷款利率有一个大致的了解，并探讨合法的利率范围。

2024年个人房子抵押贷款利率概览

3. 个人经营性贷款：大部分银行的个人经营性贷款已经降至3%以内，甚至有极少数银行利率已经跌破2.8%。

合法的抵押贷款利率范围

在中国，合法的贷款利率范围是受到法律保护的。根据法律规定，年利率未超过24%的贷款是合法有效的，法院会支持；24%至36%之间的利率，如果当事人自愿履行，法院不会干预；超过36%的利率部分则是无效的，借款人可以要求返还。

2024年个人房子抵押贷款的利率普遍在3%至6%之间，这与法律规定的合法利率范围相符合。借款人在选择抵押贷款产品时，应确保利率在这个合法范围内，并结合自身的还款能力，选择最适合自己的贷款方案。借款人也应密切关注央行的货币政策调整，因为这些调整可能会影响未来的抵押贷款利率。在选择贷款产品时，除了考虑利率，还应考虑贷款期限、还款方式以及其他相关费用，以确保贷款的合法性和可负担性。

1. 中国工商银行

中国工商银行作为国内最大的商业银行之一，提供多种房产抵押贷款产品。其贷款额度高，利率相对稳定，审批流程规范。工商银行的抵押贷款利率最低，适合追求低利率的借款人。工商银行的业务效率较高，最快5个工作日就能够搞定贷款，适合急需资金的借款人。

2. 中国建设银行

建设银行的房产抵押贷款产品多样化，包括个人住房贷款、二手房贷款等。其优势在于贷款期限长，最长可达30年，审批速度快，服务网络遍布全国。建设银行的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。

3. 中国银行

中国银行提供的房产抵押贷款服务具有竞争力，贷款利率通常较为优惠，且对客户的信用评估较为宽松。中行还提供海外房产贷款服务，适合有海外购房需求的人群。

4. 中国农业银行

农业银行在房产抵押贷款领域有着丰富的经验，审批流程简单，放款速度快。对于首次购房者和农村地区的购房者，农行还提供一些优惠政策。2024年，农业银行的房抵e贷产品的最低年利率为3.45%起，适合需要低利率贷款的购房者和企业主。

5. 交通银行

交通银行的房产抵押贷款服务也值得关注，贷款额度灵活，可以根据客户的实际需求进行调整。交行还提供在线申请服务，方便客户随时随地进行贷款申请。

6. 中信银行

中信银行提供房产抵押综合授信贷款产品，支持用于消费和经营用途。贷款期限与借款人年龄之和不超过65，贷款额度最高不超过房屋价值的80%。

7. 平安银行

平安银行的宅易通产品，以个人住房为抵押物，向客户提供用于个人经营、购车、装修、旅游等用途的贷款产品。